家のこと(新築)
2022.1.17. MON
地震に負けない家づくりをするには?構造・工法を徹底解説!
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地震に強い家づくりは家族の命と財産を守る
日本は、言わずと知れた地震大国。
いつどこで起こるかわからないからこそ、日ごろの備えが重要ですね。
その1つとして今回ご紹介したいのが「地震に強い家づくり」。
東日本大震災での死因は、ほとんどが津波によるものでしたが、1995年に起きた阪神淡路大震災における死因は、およそ8割が家屋の倒壊や家具の転倒による圧死や窒息死だったと言われています。
つまり、住宅の耐震性能を高めることは、家族の命にもかかわる重要なこと。
注文住宅を建てる際は、耐震性についてもよく考えなければなりません。
しかし「耐震性能」と言っても、実際には家を建てるハウスメーカーによって、採用している工法や建材・部材などが異なりますよね。
そこで地震に負けない家づくりのために、構造や工法など知っておきたいポイントについて理解を深めていきましょう。
地震に負けない家づくり① 耐震?免震?どれがいい?
地震が起きたときに建物へのダメージを最小限にするための構造を、「耐震」や「免震」など言いますよね。
家の耐震性能を高めてくれるこれらの構造は、似ているようで全然違うもの。
これから家づくりする人は覚えておくと役に立ちますよ。
耐震とは…
耐震とは、建物が地震の揺れに耐えること。家の壁や柱、梁などを頑丈にすることで、地震の揺れに耐え得るようにつくります。
主に一戸建て住宅に多く採用されている構造で、「建物が倒壊せず、住人が避難できること」を基準に考えられています。
免震とは…
免震とは、地震の揺れを建物に伝わりにくくすること。
基礎に取り付けた免震装置などにより、地震の揺れを吸収し、建物自体の揺れを減らします。
最近ではマンションによく採用されています。
制震とは…
制震とは、地震の揺れを吸収する装置などを建物内部に組み込み、揺れを抑えること。
言葉どおり、地震の揺れを吸収し、抑えてくれることで建物の倒壊を防ぎます。
高い建物の場合、地震の揺れが上層階ほど激しくなるため、制震装置を取り付けることは非常に有効です。
住宅でも主に3~5階建て以上のマンションで採用されています。
減震とは…
減震とは、建物に伝わる地震の揺れを最小限に減らすこと。
建物の重量と同じ分の地盤を取り除き、特殊な材料を敷き詰めることで、地震の激しい揺れから建物を守ります。
減震においては、実績のあるスーパージオ工法などが有名。
スーパージオ工法は、液状化現象にも対応しているため、液状化現象による地盤沈下で建物が倒壊する心配もありません。
地震に負けない家づくり② 基礎は「ベタ基礎?布基礎?」
家の土台となる「基礎」には主に以下の2つの種類があります。
地震だけでなく、台風にも負けない家づくりをするために、しっかりとした基礎を建てることが大切です。
ベタ基礎とは…
ベタ基礎とは、家の床下全面に鉄筋コンクリートの盤面を入れた工法のこと。
地盤と接している面が広いため、布基礎に比べると建物の重みが分散され、よりしっかりと支えることができるでしょう。
そのため、地震の揺れに強いのが特徴です。
ただし、布基礎に比べるとコンクリートと鉄筋を入れる量が多いため、コストがかかるというデメリットがあります
布基礎とは…
布基礎とは、平均台のように連続したコンクリートの面で土台を受ける工法のこと。
コンクリートで覆うという点はベタ基礎と同じですが、建物自体を支えるのは立ち上がっている鉄筋部分のみ。
面で支えるベタ基礎に比べ、布基礎は点で支えるため、耐震性に不安があるというのがデメリットです。
ただし、布基礎だからダメとは一概に言い切ることはできません。
地盤を強化したり建物自体の耐震性能を高めたりすれば、布基礎でも問題ないことがあります。
基礎だけで耐震性を判断せず、地盤についても理解を深めるようにしましょう。
地震に負けない家づくり③ 木造工法
地震に負けない家づくりをする際は、木造住宅を建てる工法についてもこだわりたいものです。
どのような工法があるのか見ていきましょう。
2×4壁工法とは…
2×4(ツーバイフォー)壁工法とは、2インチ×4インチの木材で作られた枠組みに、合板を貼った「面」で構造体をつくる方法のことを言います。
壁、天井、床といった6面で建物を支えるので、地震の揺れを分散させることができます。
アメリカなどの木造住宅では、この2×4工法が使われています。
木造軸組み工法とは…
木造軸組み工法とは、古くから日本で用いられている「在来工法」のこと。
柱を立て、梁を水平に渡して筋交いを入れて補強して構造体をつくっていきます。
面で支える2×4壁工法に対し、点で支えるのが木造軸組み工法です。
耐震面では、2×4壁工法に比べるとやや不安が残りますが、耐力壁をバランスよく配置したり、柱や梁を配置したりすることで耐震性能を高めることも可能です。
ハイブリッド工法とは…
ハイブリッド工法は、2×4壁工法と木造軸組み工法の2つの「いいとこどり」をした工法のこと。
木造軸組み工法によって構造体をつくり、構造材の外側に耐力壁としてパネルを張り詰め、さらに必要な部分に筋交いを設けて耐震性を強化します。
点ではなく「壁」で建物を支えられるので地震や強風でも建物が倒壊する心配がないのが最大の魅力でしょう。
より安全な家づくりにおすすめの工法です。
地震に負けない家づくり④ 地盤
耐震性能を高めた家づくりをしても、そもそも家を建てる地盤が弱いと地震による影響を受けてしまいますよね。
家を建てる前には、必ず地盤調査を行い、土地の強度を知って適切な対策を講じましょう。
地盤調査「スウェーデン式サウンディング試験」とは…
現在、戸建住宅で行われている地盤調査の中で最も普及しているのが「スウェーデン式サウンディング試験」。
「SS試験」とか「SWS試験」などとも呼ばれています。
この地盤調査は、スクリュー状の鉄の棒を地面対し垂直に立てて重りを載せ、一定の深さに到達するまでの時間などで地盤の固さを計測します。
比較的コストも低く、精度も高いのが特徴です。
地盤調査の結果によっては改良工事が必要なこともある
地盤調査を行った結果によっては、改良工事が必要なことも当然あり得ます。
一般的な地盤改良工事の方法は主に以下の3つ。
◎表層改良工法…セメントを使用して地表周辺を固める工法のこと
◎柱状改良工法…円柱状に地盤を固めた改良杭によって建物を支える工法のこと
◎鋼管杭工法…鋼管を用いて地中から建物を支える工法のこと
そして、もう一つの地盤改良方法が、上にも挙げたスーパージオ工法です。
スーパージオ工法には、減震効果や液状化対策だけでなく、資産価値を下げないというメリットもあります。
土地・建物売却等の際、柱状改良や鋼管杭等の従来工法では、産業廃棄物を排出するため、処理費用として200~250万円かかり、不動産価値を下げてしまうこともありますが、スーパージオ工法は杭を打たない工法なので、部材を取り除くだけでOK。
多大なコストをかける必要がありません。
どの工法で改良工事を行うかは、地盤改良工事を施工する会社や家づくりを依頼する会社に確認しましょう。
地震に負けない家づくりで家族の命を守ろう
今後30年以内に、震度6以上の地震が起こると言われているここ日本。
地震というのは、いつどこで起こるかわからないからこそ、日ごろからしっかり備えておかなければなりませんよね。
私たち無添加計画では、全ての住宅で「耐震等級3」の家づくりを推奨しています。
ただし、耐震等級3の家だからと言っても、絶対安心とは言い切れません。
しっかりとした構造計算をし、家全体のバランスをとることで、より安心安全な家づくりを目指しています。
今回ご紹介した「ハイブリッド工法」や「SG工法(スーパージオ工法)」もその1つです。
大切な家族の命を守ることはもちろんですが、地震によって大切な財産を失わないためにも、建物の構造をしっかりと理解し、地震に負けない家づくりをしましょう。
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